미국공시 | Realty Income | Form 8-K | Realty Income의 Digital Realty Trust, Inc.와의 합작투자
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Realty Income의 데이터 센터 부문으로의 확장
부동산 투자 신탁(REIT) 분야를 선도하는 주요 회사인 Realty Income Corporation은 최근 전략적 확장 노력에서 흥미로운 발전을 발표했습니다. 회사는 2023년 11월 13일에 Digital Realty Trust, Inc.와의 합작투자를 발표하여 북부 버지니아에 두 개의 빌드 투 슈트 데이터 센터를 개발하기로 약속했습니다.
합작투자의 주요 내용:
- Realty Income은 합작투자에 대한 80%의 자본 참가권을 약 2억 달러에 인수했습니다.
- 현재 건설 중인 두 개의 데이터 센터는 최대 48 메가와트의 잠재적인 IT 부하를 가질 것으로 기대됩니다.
- 프로젝트의 첫 단계는 약 1억 5000만 달러로 예상되며, 2024년 중반에 완공될 예정입니다.
- 데이터 센터들은 S&P 100 투자등급의 고객에게 100% 선임되어 있으며, 임대 개시 시 6.9%의 초기 현금 임대 수익이 예상됩니다.
- 고객이 선택에 따라 48MW까지 확장 가능하며, 개발의 첫 단계에 대한 예산은 약 4억 달러입니다.
- 고객은 초기 임대 기간 동안 프로젝트를 48MW까지 확장할 수 있는 옵션을 가지고 있으며, 이로 인해 예산이 8억 달러까지 증가할 수 있습니다.
- 시설물은 장기 임대 기간과 연장 옵션, 2.0%의 연간 임대료 상승 계약이 적용됩니다.
- Realty Income은 합작투자에서 80%의 자본 참가권을 인수하게 되며, Digital Realty는 20%의 자본 참가권을 유지하면서 Realty Income이 데이터 센터 분야에 처음으로 투자하게 됩니다.
이 전략적인 조치는 Realty Income의 포트폴리오를 다변화하고 높은 성장률을 보이는 분야로 진입하여 장기적인 주주 가치 창출에 대한 회사의 약속과 일치합니다. Digital Realty와 같은 유명한 파트너의 지원을 받으며 데이터 센터 시장에 진입함으로써 장기적인 성장과 수익 창출에 대한 기회를 만들어 냅니다.
이 합작투자에 대한 자세한 정보는 Realty Income과 Digital Realty Trust, Inc.의 Investor Relations 부서에 문의할 수 있습니다.
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